Devlet Destekli İpotek Kredisi

Gürcistan Hükümeti, ülkedeki inşaat sektörünü desteklemek amacıyla 01.07.2020 tarihi itibari ile devlet destekli ipotek kredisi programı başlatmıştır. Söz konusu program kapsamında Bankamızdan nominalde %11.2, efektifte ise %12.07’ten başlayan faiz oranları ile 20 yıla kadar vadelerde kredi kullanabilir, ödemelerinizi bütçenize uygun bir şekilde planlayabilirsiniz. Ayrıca hayat sigortası da, Bankamız tarafından ekstra herhangi bir ücret talep edilmeden yapılmaktadır.

Program kapsamında devlet konut kredilerinde, 5 yıla kadar azami %4 oranında destek sağlayacaktır.
Programın Şartları ve Koşulları:
  • Program 01.07.2020 - 31.12.2020 tarih aralığında kullanılacak kredileri kapsamaktadır.
  • Müşteri başına desteğe konu olabilecek azami kredi miktarı 200,000 GEL’dir.
  • Konut değerinin minimum %10’u müşterilerimiz tarafından ödenmek zorundadır.
  • Devlet desteği süresi 5 yıldır.
  • Destek sadece GEL cinsinden kullanılan krediler için geçerlidir.
  • Satın alınacak olan konut teminat olarak verilebilir.
  • Program sadece inşaat şirketlerinden alınacak konutlar için kullanılacak kredileri kapsamaktadır.


Hesaplama örneği:

  • Müşterimizin yıllık %11.2 değişken faiz oranı ile (değişken faiz oranı Gürcistan Merkez Bankası gösterge faiz oranına bağlı olarak değişmektedir) 60 ay vadeli 100,000 GEL tutarında konut kredisi aldığını varsayalım.  Kredi kullanıldığı gün, Gürcistan Merkez Bankası gösterge faiz oranının yüzde %8.25 olması durumunda spread oranı (%11,2-%8,25) %2.95 olacaktır. Devlet desteği ise; Gürcistan Merkez Bankası gösterge faiz oranından %4.25’in çıkarılması ile hesaplanmaktadır. Bu örnekte müşterimizin nihai faiz oranı aşağıdaki gibi olacaktır: % 8.25 (gösterge faiz oranı) - (% 8.25 - % 4.25) (devlet desteği formülü) +%2.95 (spread) =%7.2 (müşterimizin % 11.2 yerine ödeyeceği yıllık faiz oranı)
  • Gösterge faiz oranının %6'ya inmesi durumunda, devlet desteği de (%6-%4,25) %1.75’e düşecektir. Müşterimizin nihai faiz oranı ise aşağıdaki gibi hesaplanacaktır: % 6 (gösterge faiz oranı) - (% 6 - % 4,25) (devlet desteği formülü) +%2,95 (spread) =%7.2 (müşterimizin % 11.2 yerine ödeyeceği yıllık faiz oranı)
  • Gösterge faiz oranının % 5'e inmesi durumunda, devlet desteği askıya alınacak; gösterge faiz oranının % 5'in üzerine çıkması durumunda ise devlet desteği tekrar devreye girecektir.
  • Müşterimizin 100,000 GEL tutarında 180 ay vadeli kredi kullanması ve faiz oranının değişmeden % 11.2 olarak kalması durumunda, devlet desteği 5 yıl boyunca % 4 olarak uygulanacaktır. Buna göre, müşterimizin aylık ödemesi 5 yıl boyunca 1 149 GEL yerine 835 GEL olacaktır.